Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Prédio Comercial em Leilão com 1.287m² Construída

Avenida Alayde Ferraz de Almeida, 348 - Jardim Alvorada - Penápolis / SP

1.287,9 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/10/2025 às 10h10

R$ 7.579.977
2ª praça
Encerrada

22/10/2025 às 10h10

R$ 4.547.986

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 7.579.977. Lance equivale a R$ 3.531/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.287,9 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 39.187 · 1º CRI - Penápolis/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Prédio Comercial, situado à Avenida Alayde Ferraz de Almeida, 348, Jardim Alvorada, Área Terreno 4.503,74m², Área Construída 1.287,93m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 39.187 do 01º CRI de Penápolis/SP.

1) Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 77.875,54 até 29/10/2024, fls. 793. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.287,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 7.579.977; R$ 5.885/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 4.547.986; R$ 3.531/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0004660-33.2020.8.26.0003 TJSP · Contratos Bancários

Dívida Ativa: R$ 77.876 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Prédio Comercial em Leilão com 1.287m² Construída

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Penápolis

Imóvel comercial de 494 m²

Imóvel comercial com estrutura hospitalar de 1 ha

Sala comercial

Imóvel comercial de 851 m²