Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Prédio Comercial em Leilão com 463m² Construída em Itu/SP

Avenida dos Esportes, 210 - Parque Industrial - Itu / SP

463,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/02/2026 às 15h40

R$ 1.913.055
2ª praça
Encerrada

06/03/2026 às 15h40

R$ 1.147.833

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.913.055. Lance equivale a R$ 2.476/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 463,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 79.856 · 1º CRI - Itu/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Prédio Comercial, situado à Avenida dos Esportes, 210, Parque Industrial, Área Terreno 509,30m², Área Construída 463,63m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 79856 do 01º CRI de Itu/SP.

1) Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).2) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 463,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.913.055; R$ 4.126/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.147.833; R$ 2.476/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000564-62.2021.8.26.0286 TJSP · Contratos Bancários

Quem paga as dívidas: Arrematante (exceto débitos tributários anteriores à alienação, conforme Tema 1.134/2024 STJ).

Prédio Comercial em Leilão com 463m² Construída em Itu/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Itu

Imóvel comercial de 870 m²

Loja com 96 m² de área construída

Loja com 2 banheiros e 371 m²

Imóvel comercial de 494 m²