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Prédio Comercial em Localização Privilegiada , Belo Horizonte , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

346.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Patos/PB! Este prédio comercial de 3 pavimentos, com 346,50m² de área total, está estrategicamente localizado em frente ao Patos Shopping e próximo à UNIFIP, em uma das ruas mais movimentadas da cidade. Apesar de antigo, sua localização privilegiada em uma área de grande valorização garante um potencial de retorno significativo. Ideal para investidores que buscam empreendimentos com alto fluxo e visibilidade.
Aproveite a condição de pagamento parcelado: 25% de entrada e o restante em 59 parcelas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 2.775.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica em apartamentos leilão em Patos/PB. A proximidade com o Patos Shopping e a UNIFIP, além de estar em uma rua de grande movimento, confere ao prédio comercial um alto potencial de valorização e rentabilidade.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aguarde Abertura' e o lance inicial é de R$2.775.000,00, com uma avaliação de R$5.550.000,00, a primeira praça é o momento ideal para se posicionar. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, o ideal seria ofertar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação, visando adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Financiamento e Parcelamento: A informação sobre o parcelamento (25% de entrada e 59 parcelas) é um grande atrativo. É fundamental verificar as condições exatas e se o imóvel se enquadra em linhas de financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  • Modelo de Negócio: Avaliar o potencial de locação para comércios ou escritórios, dada a localização. Outra opção seria a revenda após valorização, ou mesmo a adaptação para um novo empreendimento comercial.

A aquisição deste imóvel, com um desconto potencial de quase 50% sobre o valor de avaliação, pode ser o ponto de partida para um negócio lucrativo. A chave...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.775.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte em Patos/PB. A região de Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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