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Prédio Comercial em Lucas do Rio Verde - MT , Jardim Cerrado , Lucas Do Rio Verde - MT

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

428m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lucas Do Rio Verde!
Este prédio comercial oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Com 428 m² de terreno e 235 m² de área construída, é ideal para diversos tipos de negócios.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 15:03
Valor: R$ 844.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Lucas Do Rio Verde apresenta um potencial interessante para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A localização na Rua Campo Verde, 1078-S, Jardim Cerrado, é estratégica, com fácil acesso e visibilidade.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Prédio Comercial
  • Área do Terreno: 428 m²
  • Área Construída: 235 m²
  • Situação: Ocupado (requer planejamento para desocupação)
  • Dívidas: IPTU e Condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter mais informações sobre o contrato de locação vigente, caso exista, e planejar a desocupação de forma estratégica, minimizando custos e tempo. A descrição menciona que as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante, o que deve ser cuidadosamente considerado no cálculo do investimento total.

A avaliação do imóvel não foi fornecida, mas o valor mínimo para lance na primeira praça é de R$ 844.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Recomendação de Praça:

O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 14 de janeiro de 2026. Dado que o imóvel está ocupado e pode haver custos associados à desocupação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a segunda praça ainda não possui um valor mínimo definido no HTML, o que requer atenção.

Plano de Açã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 844.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cerrado em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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