Prédio Comercial em Obras com 2.000m² Construídos - Vista Exclusiva
Centro, Sao Marcos - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
ITALIA, N. 1657, CARREIROS - CEP: 96203-000, RIO GRANDE - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Investimento em imóvel comercial com grande potencial: O terreno possui 3.247,57 m² e conta com um prédio em obras de aproximadamente 2.000 m², ainda não averbado, o que oferece oportunidade para o comprador realizar a regularização conforme sua estratégia. A localização em Carreiros, Rio Grande, é estratégica para negócios comerciais e industriais. A venda é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um projeto para finalização e customização conforme demanda do mercado local, podendo ser destinado a galpões, centros logísticos ou comércio de grande porte. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 5.500.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 3.300.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 2.200.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -715.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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