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Prédio Comercial em Ourinhos - Ótima Oportunidade de Investimento , Vila Nova , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

750.21m²

Descrição

Este prédio comercial em imóveis de leilão em Ourinhos é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 750,21m² e um terreno de 913m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, ideal para o desenvolvimento de atividades comerciais. Apesar de algumas áreas necessitarem de reformas, a estrutura principal do prédio está em boas condições, o que pode facilitar a adaptação para diferentes tipos de negócios.

O imóvel possui uma série de características que o tornam atraente, como a proximidade de outras empresas e a facilidade de acesso. Além disso, a área em que se encontra é conhecida por seu movimento, o que pode contribuir para o sucesso de qualquer empreendimento que venha a ser instalado no local.

Com um lance inicial de R$ 422.304,78 e uma avaliação de R$ 844.609,57, o investimento pode ser muito lucrativo, especialmente considerando o potencial de valorização da região. É uma oportunidade que não deve ser desperdiçada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 422.304,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste prédio comercial em imóveis de leilão em Ourinhos, especialmente se você estiver buscando um imóvel com potencial de valorização. O primeiro passo seria analisar o mercado local e entender quais tipos de negócios estão em alta na região. Com uma avaliação de R$ 844.609,57 e um lance inicial de R$ 422.304,78, você tem uma margem de manobra significativa para fazer um bom investimento.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria realizar uma reforma nas áreas que necessitam de melhorias, como os banheiros e as salas, para torná-las mais atraentes para potenciais locatários ou compradores. Você poderia considerar a possibilidade de dividir o espaço em diferentes unidades comerciais, o que poderia aumentar a rentabilidade do imóvel.

Além disso, é importante que você faça uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo IPTU e possíveis taxas de condomínio, para garantir que o investimento seja viável a longo prazo. A localização do imóvel, em uma área comercial movimentada, é um ponto positivo que pode atrair uma variedade de negócios, desde lojas de varejo até escritórios.

Por fim, eu recomendaria que você acompanhasse o leilão de perto e estivesse preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver interesse de outros investidores. Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.304,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Ourinhos/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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