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Prédio Comercial em Patos (PB) com 1.039 m² , Belo Horizonte , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1039m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Patos (PB)!
Adquira um prédio comercial com 1.039,00 m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.

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Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 00:00
Valor: R$ 2.775.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma cidade com potencial de crescimento como leilões em Patos (PB). A área construída de 1.039,00 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde varejo até serviços ou escritórios.

Considerando que o leilão é uma Venda Direta Online e que o status atual é 'Em V. Direta', a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a possibilidade de um lance mais vantajoso. A oferta mínima é de R$ 2.775.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação judicial de R$ 5.550.000,00. Este desconto de 50% é um forte indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um valor muito abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais similares na região de Patos (PB), especialmente na área de Belo Horizonte, para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visitação Presencial: É crucial realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura e potencial de adaptação às necessidades do negócio pretendido. A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da visita.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, pode-se considerar um lance próximo à oferta mínima, mas com margem para negociação caso a plataforma permita propostas. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o imóvel não for vendido na primeira) pode oferecer um desconto ainda maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado por outro interessado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com a taxa de 5% da Venda Pública, possíveis custos de reforma ou adaptação, impostos (IPTU, etc.)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.775.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte em Patos/PB. A região de Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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