Prédio Comercial em Piraju com Locação ao Banco do Brasil
Centro, Piraju - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça Ataliba Leonel, 25 - Centro - Piraju/SP
Área:
616m²
Descrição
Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar locado ao Banco do Brasil, garantindo uma renda mensal de R$ 8.200,00. A localização central em Piraju é estratégica, atraindo um fluxo constante de clientes e negócios. O imóvel possui 616 m², ideal para diversas atividades comerciais, respeitando as normas de acessibilidade e as diretrizes do Banco do Brasil. O contrato de locação é de 60 meses, proporcionando segurança e estabilidade financeira ao investidor. Além disso, o arrematante terá a responsabilidade de realizar reformas e adequações necessárias, o que pode agregar valor ao imóvel a longo prazo. A possibilidade de individualização de água e energia, bem como a constituição de condomínio, são aspectos que podem ser explorados para maximizar o retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 2.180.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -213.400,00 (-9.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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