Prédio Comercial em Ribeirão Bonito com Locação Simultânea

Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Praça Prefeito Silvio Gomes de Camargo, 1, Centro, Ribeirão Bonito (SP). Melhor descrito na Matrícula 2.343 do CRI de Ribeirão Bonito (SP).

O imóvel adquirido será obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, por meio de Contrato de Locação (Anexo 8). A área a ser locada para o Banco corresponde à área ocupada pela Agência Ribeirão Bonito (SP) com área de 529,55 m² localizada no térreo e parte do Segundo pavimento ocupado pela Agência Ribeirão Bonito (SP) com área de 77,6 m² e o Subsolo da Agência Ribeirão Bonito (SP) com área de 66,38 m², além da casa de máquinas no pavimento superior e uma casa lateral que contém área técnica.

O adquirente se submete a todos os itens previstos na Cláusula 3.1 do ANEXO 7 deste edital. A venda do imóvel será realizada de forma integral, acompanhada da celebração simultânea de contrato de locação parcial. O Banco permanecerá como locatário das áreas atualmente em uso.

Prazo da Locação: até 60 meses.

Valor de locação inicialmente estabelecido: R$ 8.250,00.

O Arrematante deverá realizar o isolamento físico da casa de máquinas de ar-condicionado localizada no pavimento superior com criação de acesso interno a partir do térreo, a individualização da água e energia, e a constituição de condomínio. As obras para isolamento, individualização, bem como eventuais benfeitorias necessárias, devem ser executadas após análise e parecer da Engenharia do Banco. Na constituição do condomínio, o proprietário deverá observar a legislação pertinente.

Existe divergência de área na matrícula e nos dados cadastrais na Prefeitura. Eventuais procedimentos e despesas para a regularização da pendência ficarão por conta do adquirente.