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Prédio Comercial em Rio de Janeiro com 1 Unidade , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em um prédio comercial no coração do ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Localizado em área estratégica no Centro, este imóvel oferece grande potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a natureza da região o tornam ideal para diversos tipos de negócios. A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e a posse do bem livre de ônus. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.732.025,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 866.012,50, oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região central do Rio de Janeiro, comparando com o valor de avaliação de R$ 1.732.025,00.
  • Visitação Presencial: É crucial agendar visitas ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a adequação do espaço às demandas do mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, definir um lance máximo estratégico para a segunda praça, considerando a oferta mínima e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com a taxa de 5% sobre o valor de arrematação, possíveis custos de reforma, impostos (IPTU) e taxas condominiais (se aplicável).
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando diferentes modelos de negócio que poderiam se beneficiar da localização central.
  • Documentação: Consultar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não haja pendências ou informações cruciais que possam impactar a aquisição.

A compra via Plataforma Comprei PGFN, sendo uma venda judicial, oferece a segurança de adquirir o bem livre de ônus. A possibilidade de parcelamento, com 25% de entrada e até 59 parcelas, também pode ser um fator atrativo para a gestão financeira do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.732.025,00 e da 2ª praça é de R$ 866.012,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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