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Prédio Comercial em Rio de Janeiro com Locação Garantida , Jardim Carioca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel comercial no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este prédio comercial oferece uma localização estratégica na Estrada do Galeão, garantindo visibilidade e acesso. A grande vantagem deste imóvel é a locação garantida ao Banco do Brasil S/A, com um valor inicial de R$ 138.400,00 mensais e prazo de até 60 meses. Ideal para investidores que buscam renda estável e segura.
O imóvel possui matrícula 38.542 no 11° CRI do Rio de Janeiro. O arrematante se responsabilizará pelas regularizações documentais e obtenção do AVCB, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:00
Valor: R$ 17.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela garantia de locação com o Banco do Brasil S/A. A renda mensal inicial de R$ 138.400,00, com potencial de duração de até 60 meses, oferece uma previsibilidade de retorno financeiro muito atrativa.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A data do leilão é 28/10/2025. É crucial acompanhar o valor de lance inicial de R$ 17.300.000,00. Dependendo do fluxo de lances e da estratégia de aquisição, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para obter um desconto. No entanto, com a garantia de locação, o risco é mitigado, e uma oferta agressiva na primeira praça pode garantir o imóvel rapidamente.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O HTML não fornece o valor de mercado ou avaliação, mas o valor de lance inicial de R$ 17.300.000,00 sugere um imóvel de grande porte e valor. A análise de mercado comparativa na região da Ilha do Governador, especificamente no Jardim Carioca, será fundamental para validar o preço e o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o arrematante será responsável por quaisquer providências de desembaraço e regularização documental, incluindo a obtenção do AVCB. Estes custos devem ser estimados e incluídos na planilha de investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se uma análise detalhada do edital para entender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à locação e às responsabilidades do arrematante. Uma oferta bem calculada, considerando o valor de locação e os custos de regularização, pode garantir um retorno sobre o investimento (ROI) sólido e consistente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital completo, focando nas cláusulas de locação, responsabilidades do arrema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Carioca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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