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Prédio Comercial em Santana com 141,75 m² , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

141.75m²

Descrição

Este prédio comercial, localizado em uma das áreas mais movimentadas de Santana, leilões em São Paulo, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 141,75 m², o imóvel está disponível em parte ideal de 50%, o que significa que o comprador se tornará coproprietário. Essa característica pode ser vantajosa para quem busca diversificar investimentos em imóveis comerciais. A localização estratégica na Rua Voluntários da Pátria proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o atraente para locação. O imóvel está ocupado, o que pode gerar renda imediata, mas também requer atenção para a desocupação. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades que vêm com a compra de uma parte ideal, incluindo a necessidade de negociar com outros coproprietários. O leilão está programado para o dia 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 569.282,56, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível em um mercado competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 13:20
Valor: R$ 569.282,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste prédio comercial em Santana pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando que ele está disponível em parte ideal de 50%. A primeira ação seria participar do leilão marcado para o dia 26 de março de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 569.282,56. É importante analisar o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em cerca de R$ 854.923,84, considerando a avaliação e a localização. A estratégia ideal seria fazer uma proposta competitiva, mas que ainda permita margem para negociação, especialmente se houver outros interessados.

Após a aquisição, o próximo passo seria entrar em contato com os coproprietários para discutir a possibilidade de compra da outra metade do imóvel, garantindo assim a propriedade plena. Além disso, é fundamental planejar a desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode envolver negociações com o inquilino ou a implementação de um plano de desocupação que respeite os direitos do ocupante.

Por fim, considerando que o imóvel está em uma localização estratégica, seria interessante avaliar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A análise do mercado local e a identificação de potenciais inquilinos podem ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 569.282,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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