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Prédio Comercial em Santo André com 219,37 m² , Jardim Do Estádio , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

219.37m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio comercial em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Santo André. Com uma área total de 219,37 m², o imóvel está situado no Jardim do Estádio, uma região que apresenta um bom fluxo de pessoas e potencial para negócios. O prédio, registrado sob a matrícula nº 82.571, é parte de um lote maior e possui características que o tornam atraente para diversas atividades comerciais.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 430.000,00, e o lance inicial do leilão é de R$ 258.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, e o arrematante não será responsável por débitos como IPTU, o que é uma vantagem significativa.

Além disso, a comissão do leiloeiro é de apenas 5%, o que torna a transação ainda mais vantajosa. O imóvel está localizado em uma área com infraestrutura adequada, o que facilita o acesso e a visibilidade para potenciais clientes.

Recomendo que os investidores analisem o potencial de valorização do imóvel e considerem a possibilidade de reformá-lo para atender a demandas específicas do mercado local. A localização e o preço de aquisição tornam este imóvel uma opção interessante para quem deseja investir em imóveis comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:39
Valor: R$ 258.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 430.000,00 e o lance inicial de R$ 258.000,00. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 12 de junho de 2025, e é importante estar atento a essa data para garantir a participação. O imóvel, localizado na Rua Anápolis, nº 07, Jardim Do Estádio, leilão de imóveis em Santo André, possui uma área total de 219,37 m², o que oferece um espaço considerável para diversas atividades comerciais.

Uma estratégia que eu recomendaria seria realizar uma análise detalhada do mercado local para entender quais tipos de negócios estão em alta na região. Isso pode incluir a pesquisa sobre a concorrência, o perfil dos consumidores e as tendências de mercado. Com base nessas informações, você pode decidir se o imóvel deve ser mantido como está ou se deve passar por reformas para atender a uma demanda específica.

Além disso, considerando que o arrematante não será responsável por débitos como IPTU, isso representa uma economia significativa e um fator de segurança na transação. A comissão do leiloeiro de 5% também é bastante competitiva, o que significa que você terá um custo total de aquisição mais baixo.

Por fim, eu sugeriria que você se preparasse para fazer uma proposta competitiva, considerando o lance mínimo e o valor de mercado do imóvel. Estar bem informado e preparado pode fazer a diferença na hora de garantir a arrematação do imóvel. Não perca essa chance de investir em um ativo que pode trazer retornos significativos no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Do Estádio em Santo André/SP. A região de Jardim Do Estádio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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