Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial em Santo Antônio da Patrulha com Locação Garantida

Centro, Santo Antônio Da Patrulha - RS

leilao Extrajudicial 526.29m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.300.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Coronel Victor Villa Verde, 2, esquina com a Rua Coronel Vicente Gomes, Centro, Santo Antônio da Patrulha/RS

Área:
526.29m²

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, pois já possui um contrato de locação com o Banco do Brasil, garantindo uma renda mensal de R$ 8.700,00 por 60 meses. A localização central em Santo Antônio da Patrulha é estratégica, atraindo um fluxo constante de clientes e negócios. O imóvel possui uma área de 526,29 m², ideal para atividades comerciais. Além disso, o novo proprietário terá a responsabilidade de realizar algumas reformas e adequações, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel no futuro. A possibilidade de individualização de água e energia, bem como a constituição de condomínio, são pontos que podem ser explorados para maximizar o retorno sobre o investimento.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 2.300.000,00 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

https://www.lancenoleilao.com.br

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -299.000,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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