Prédio Comercial em Santos com 6,50m de frente e 50m de fundo
Centro, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 448.492,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Amador Bueno, 386 - Centro, Santos - SP
Área:
325m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio comercial em uma localização central em Santos. Com uma área total de 325 m², o imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando a sua proximidade com o centro da cidade. O lance inicial de R$ 448.492,28 é competitivo, e a possibilidade de um segundo leilão com um lance inicial reduzido para R$ 345.577,52 oferece uma chance adicional para aquisição. Além disso, a presença de dívidas de IPTU e outras taxas pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda mais baixo. É recomendável realizar uma pesquisa detalhada sobre a situação do imóvel e as dívidas associadas antes de fazer uma oferta.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 448.492,28 | - |
| 2ª Praça |
15/05/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 345.577,52 |
-23%
Economia de
R$ 102.914,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Octávio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.217.353,72 (494.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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