Prédio Comercial em São Paulo - Jardim América
Avenida Brasil, 1122 - Jardim América - São Paulo - SP, Jardins
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada23/02/2026 às 14h00
R$ 30.736.663
-
2ª praça
Encerrada26/02/2026 às 14h00
R$ 18.441.998
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 30.736.663. Lance equivale a R$ 22.381/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 824 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 31.800 · 4º CRI de São Paulo
- Leiloeiro
- Taba Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Prédio de alto padrão com 2 pavimentos na Av. Brasil, 1.122, Jardim América, São Paulo - SP. CEP: 01430-001. Área terreno: 1.098 m². Área construída: 824 m². Contribuinte: n° 014.051.0005-2. Matrícula: n° 31.800 do 4° CRI de São Paulo. Construção originalmente residencial de alto padrão, composta de diversas salas, quartos, sanitários, cozinha e demais dependências de serviços, transformadas em salas de escritórios, algumas com banheiros e copa, lavabo e dependências de serviços. No fundo do lote, paralela à construção principal, existe uma edícula, com função de refeitório, sanitário acessível e almoxarifado. Direitos que o executado possui sobre UM PRÉDIO SOB n° 1.122, da Avenida Brasil, cujo terreno é designado pelo lote n° 5 da quadra 33 da respectiva planta da Cia City, situado com frente para a Avenida Brasil, lado esquerdo de quem vai da Praça América parara Rua Argentina, na esquina desta, lado esquerdo de quem vai da Avenida Brasil para a Rua Bolívia, no 28° subdistrito - Jardim Paulista, medindo 25,13 ms. de frente a Avenida Brasil; 31,75ms. de frente para a Rua Argentina; 13,78 ms. de frente em curva para a esquina arredondada; 26,53ms. da frente aos fundos, no lado direito de quem olha da esquina para o terreno, onde confina com Jorge Richter; 31,45ms. no lado esquerdo, onde confina com Maria Botti, encerrando a área de 1.097,79 m².
Contribuinte
014.051.005-2. Matrícula n° 31.800 do 4° cartório de registro de imóveis de São Paulo. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licit...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 824 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 30.736.663
- R$ 37.302/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 18.441.998
- R$ 22.381/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1095377-79.2017.8.26.0100 TJSP · Compromisso
- IPTU
- R$ 399.345 · Pendente
- IPTU
- R$ 399.345 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU), Vendedor (Dívidas Fiduciárias).
