Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-22%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Comercial
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
97m²
Descrição
Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Sorocaba! Este prédio comercial no coração do Centro oferece uma localização privilegiada com alto fluxo de pessoas e fácil acesso. Com 97m² de terreno e 91m² de área construída, o imóvel está pronto para receber seu negócio ou ser adaptado para diversas finalidades comerciais. A proximidade com comércios, serviços e transporte público garante um grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel estratégico em uma das cidades mais importantes do interior de São Paulo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
07/11/2025 15:13
Encerrado
R$ 780.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:07/11/2025 15:13
Valor:R$ 780.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e rentabilidade em uma localização estratégica. A cidade de Sorocaba, com seu forte desenvolvimento econômico e polo industrial, oferece um mercado promissor para imóveis comerciais.
Praça de Leilão: O leilão está configurado para uma única praça, com encerramento em 07/11/2025. Dado que o valor de avaliação não foi informado (0.00), e o lance mínimo inicial é de R$ 780.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda. Se não houver lances significativos, a segunda praça (se houvesse) poderia oferecer um desconto, mas neste caso, a praça única exige uma análise cuidadosa do valor de mercado.
Valor de Mercado Estimado: Sem um valor de avaliação explícito, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região central de Sorocaba para imóveis comerciais com características semelhantes (área construída, fachada, potencial de uso). Com base em dados de mercado, o valor de mercado pode ser estimado entre R$ 850.000,00 e R$ 1.000.000,00, dependendo do estado de conservação e do potencial de locação.
Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 780.000,00 e a ausência de lances atuais, o investidor deve definir um teto de investimento baseado na sua pesquisa de mercado e no retorno esperado. Uma estratégia prudente seria iniciar com lances próximos ao valor mínimo, mas estar preparado para aumentar caso haja disputa, sem ultrapassar o valor de mercado justo. A comissão de 5% deve ser incluída no cálculo do custo total.
Potencial de Rentabilidade: O imóvel está localizado em uma área de alto tráfego, o que sugere um bom potencial de locação para diversos tipos de negócios (escritórios, lojas, se...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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