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Prédio Comercial em Sorocaba - Centro , Centro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

97m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sorocaba!
Este prédio comercial no coração do Centro oferece 91m² de área construída em um terreno de 97m². Localização privilegiada com grande fluxo de pessoas e fácil acesso.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um ponto estratégico da cidade. A proximidade com comércios e serviços garante visibilidade e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:17
Valor: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Sorocaba, localizado na Rua Doutor Braguinha, 386, Centro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área construída de 91m² e terreno de 97m², o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a rápida entrada em operação após a aquisição.

Considerando que o leilão é online e a primeira praça (ou praça única, conforme indicado pela ausência de informações sobre múltiplas praças com descontos progressivos) tem um valor mínimo de lance de R$ 780.000,00, e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial na região central de Sorocaba. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e o lance mínimo com o valor de imóveis similares na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Presencial (se possível): Embora o leilão seja online, a visita presencial ao imóvel é altamente recomendada para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura e o potencial de reformas ou adaptações. As fotos e descrições podem não refletir a realidade atual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, o lance atual pode ser inferior ao valor mínimo da primeira praça. Acompanhar os lances em tempo real é fundamental. Se o lance atual estiver significativamente abaixo do valor de avaliação ou do valor de mercado estimado, pode ser uma boa oportunidade para fazer um lance competitivo. Caso contrário, pode ser prudente aguardar e observar a evolução.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista (sem desconto) e crédito imobiliário. Para um investimento, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso se houver margem para negociação ou se o capital estiver disponível. Caso contrário, o crédito imobiliário deve ser pré-aprovado para garantir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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