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Prédio Comercial em Sorocaba - Centro , Centro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

97m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Sorocaba!
Este prédio comercial, localizado no coração do Centro, oferece 97m² de terreno e 91m² de área construída, ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
A localização privilegiada na Rua Doutor Braguinha, 386, garante alta visibilidade e fácil acesso, com toda a infraestrutura que a região central oferece.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 15:10
Valor: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Sorocaba, localizado na Rua Doutor Braguinha, 386, Centro, apresenta um potencial interessante para investidores. Com uma área de terreno de 97 m² e área construída de 91 m², o imóvel está em uma localização central e de fácil acesso.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto
1ª Praça2026-01-14 15:10:00R$ 780.000,00N/A
2ª PraçaN/AN/AN/A
3ª PraçaN/AN/AN/A

Considerando que a 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 780.000,00 e o leilão está online, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance mínimo, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso ela ocorra e ofereça um desconto. No entanto, o HTML não fornece o valor de avaliação nem detalhes sobre a segunda e terceira praças, o que é uma limitação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região central de Sorocaba. Comparar com o lance mínimo da 1ª praça (R$ 780.000,00).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação atual do prédio, a distribuição interna e o potencial de reforma ou adaptação para locação ou revenda.
  • Análise de Custos: Calcular os custos de reforma, impostos (IPTU, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, mas é importante verificar o valor anual para projeções futuras), condomínio (se aplicável) e outras despesas operacionais.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for superior ao lance mínimo e a análise de custos for favorável, definir um teto máximo para o lance, consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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