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Prédio Comercial com Locação Simultânea em Sorocaba , Vila Santa Rita , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Este prédio comercial na Vila Santa Rita oferece uma localização estratégica e a garantia de locação imediata com o Banco do Brasil S/A.
Com um valor de locação inicial de R$ 29.304,00 e um prazo de até 60 meses, este imóvel representa um investimento seguro e rentável.
Aproveite a chance de adquirir um bem com potencial de valorização e fluxo de caixa garantido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 3.663.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:07
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel Comercial em leilão em Sorocaba (Lote ID80081)

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com características muito interessantes, principalmente pela garantia de locação com o Banco do Brasil S/A. Como investidor, meu plano de ação seria focado em maximizar o retorno e a segurança do capital investido.


Análise Preliminar e Praça Ideal:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, o que é um ponto a ser investigado. No entanto, o lance mínimo de R$ 3.663.000,00 sugere um valor de mercado considerável.
  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é elevado, eu consideraria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a descrição indica que o imóvel será locado ao Banco do Brasil, o que pode justificar um lance mais próximo do valor de avaliação na primeira praça para garantir a aquisição e o fluxo de renda.
  • Incremento Mínimo: O incremento de R$ 5.000,00 é razoável para o valor do lance mínimo.

Estratégia de Investimento:

A principal vantagem deste lote é a locação garantida com o Banco do Brasil. Isso mitiga significativamente o risco de vacância e assegura um fluxo de receita previsível.

AspectoAção Recomendada
AquisiçãoMonitorar os lances de perto. Se o valor de avaliação for conhecido, utilizá-lo como referência. Caso contrário, basear-se no lance mínimo e no valor de locação para calcular um retorno potencial. Estar preparado para fazer um lance competitivo na primeira praça, visando a segurança da locação.
Pós-AquisiçãoApós a arrematação, focar na regularização documental conforme descrito (averbação, matrícula, cada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.663.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Santa Rita em Sorocaba/SP. A região de Vila Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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