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Prédio Comercial em Tatuapé, São Paulo , Parque São Jorge , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Honório Maia, 889, Tatuapé, São Paulo / SP, CEP: 03072-000
São Paulo SP

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis Caixa em São Paulo! Este prédio comercial, localizado no vibrante bairro do Tatuapé, oferece uma área de terreno de aproximadamente 600m², ideal para diversos tipos de negócios ou desenvolvimento imobiliário. A localização privilegiada na Rua Honório Maia, com fácil acesso e visibilidade, garante um grande potencial de valorização. A proximidade com centros comerciais e vias importantes da cidade torna este imóvel um ativo estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno.

Observações Importantes

AS PROPOSTAS SERÃO FEITAS EXCLUSIVAMENTE NO SITE DO COMPREI - PGFN. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/46509 AS PROPOSTAS SERÃO FEITAS EXCLUSIVAMENTE NO SITE DO COMPREI - PGFN. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/46509

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo comercial em uma região de grande movimentação em imóveis Caixa em São Paulo. A área de 600m² de terreno permite diversas possibilidades de exploração, desde a manutenção do prédio comercial existente até um novo projeto de construção, como um edifício de escritórios, um centro de convenções ou até mesmo um empreendimento residencial de alto padrão, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o leilão é judicial e o valor mínimo é de R$ 552.000,00, é crucial realizar uma análise de mercado detalhada para determinar o valor justo de venda ou locação após a aquisição. A matrícula nº 55762 do RI é um ponto de partida para a devida diligência legal e documental.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região do Tatuapé, tanto para venda quanto para locação. Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em diferentes cenários de uso.
  • Due Diligence Completa: Verificar todas as pendências legais, fiscais e documentais associadas ao imóvel e ao processo judicial. Consultar a matrícula atualizada e o edital do leilão para entender quaisquer restrições ou ônus.
  • Avaliação de Potencial de Reforma/Construção: Se a intenção for reformar ou construir, obter orçamentos detalhados de arquitetos e engenheiros para entender os custos e prazos envolvidos.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é online e o valor mínimo é R$ 552.000,00, é importante definir um teto de investimento com base nas análises realizadas. A proposta deve ser feita no site do COMPREI - PGFN, conforme instruído.
  • Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios claro para o uso do imóvel, seja para locação imediata, reforma e locação, ou venda futura após valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WMS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 552.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em São Paulo/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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