Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial em Várzea Paulista com Locação ao Banco do Brasil

Centro, Varzea Paulista - SP

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 3.350.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Av. Ferno Dias Paes Leme, 819, Centro - Várzea Paulista - SP

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar locado ao Banco do Brasil, garantindo uma renda mensal de R$ 22.000,00. O contrato de locação é de 60 meses, o que proporciona uma segurança financeira ao investidor. Além disso, o imóvel está localizado em uma área central de Várzea Paulista, o que pode aumentar sua valorização ao longo do tempo. O arrematante deve estar ciente de que existem algumas pendências que precisam ser regularizadas, mas o retorno financeiro pode ser bastante atrativo. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma renda passiva estável e a possibilidade de valorização do ativo.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 3.350.000,00 -

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -435.500,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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