Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial em Vila Jaraguá com 3.350 m² de área construída

São Domingos, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 3350m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 5.866.700,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Pierre Lafage, nºs 127 e 147, Vila Jaraguá, São Paulo/SP – CEP: 05163-060

Área:
3350m²

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, com uma localização estratégica em Vila Jaraguá, São Paulo. Com uma área construída de 3.350 m² e um terreno de 2.667 m², o imóvel possui grande potencial para diversas atividades comerciais. O aluguel mensal atual é de R$ 17.900,00, o que garante uma boa rentabilidade. Além disso, a arrematação está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande valorização na região!

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
02/05/2025
às 14:11
 R$ 5.866.700,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Taba Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 21.370.629,00 (364.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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