Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial em Vila Mury com Área Privativa de 807,44m²

Vila Mury, Volta Redonda - RJ

leilao Extrajudicial 807.44m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.751.190,87

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA MADAME CURIE,N. 114 QD I, LT 02, VILA MURY - CEP: 27281-040, VOLTA REDONDA - RIO DE JANEIRO

Área:
807.44m²

Descrição

Este prédio comercial localizado em Vila Mury é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 807,44m² e um terreno de 217,20m², o imóvel possui um grande potencial para diversas atividades comerciais. A localização em uma área movimentada de Volta Redonda garante um fluxo constante de clientes, tornando-o ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade. Além disso, o valor de avaliação de R$ 2.860.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 1.751.190,87, com um desconto de 38,77%, tornam esta uma oportunidade imperdível. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O comprador deve estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, e que as despesas de tributos até a data da venda, inferiores a R$ 1.000,00, ficarão a cargo do comprador. Portanto, é essencial planejar a aquisição e a eventual desocupação do imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 1.751.190,87 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -227.655,68 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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