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Prédio Comercial Esquina em Avenida com 597,10m² , Vila De Santa Tereza , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

597.1m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial em localização privilegiada, na esquina de uma avenida movimentada em imóveis Caixa em Franca/SP, oferece um potencial imenso para diversos tipos de negócios. Com uma área total de 597,10m², o espaço já foi utilizado como galpão de vendas de veículos e conta com salas de atendimento, o que demonstra sua versatilidade. A infraestrutura completa da região e o bom estado de conservação do imóvel são fatores que agregam valor. Ideal para quem busca expandir ou iniciar um empreendimento com grande visibilidade e fluxo de clientes. Não perca a chance de adquirir um ponto comercial estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 09:00
Valor: R$ 2.303.500,25
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 2.035.671,69
Economia: R$ 267.828,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Franca/SP, com 597,10m² de área total e localizado em esquina de avenida movimentada, apresenta um grande potencial de investimento. Considerando que o imóvel está ocupado e que a primeira praça (lance inicial de R$ 2.303.500,25) não teve lances, a segunda praça, com lance inicial de R$ 2.035.671,69, torna-se mais atrativa. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise financeira detalhada. Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas necessárias.
  • Pesquisa de Mercado: Investigue o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Franca/SP. Isso ajudará a determinar um lance máximo que garanta uma margem de lucro.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, considere fazer um lance inicial próximo ao valor mínimo, mas esteja preparado para aumentar o lance caso haja concorrência. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00, o que sugere uma margem para negociação.
  • Potencial de Rentabilidade: Avalie o potencial de locação do imóvel. Com a localização privilegiada e a estrutura existente, é provável que o imóvel possa ser alugado para diversos tipos de negócios, gerando renda passiva.
  • Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é importante verificar os termos da ocupação e planejar a desocupação caso seja necessário para o seu plano de negócios.
  • Documentação: Revise cuidadosamente toda a documentação, incluindo as matrículas e o edital, para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais.

Considerações Adicionais:

A localização em avenida movimentada e a característic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.303.500,25 e da 2ª praça é de R$ 2.035.671,69. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila De Santa Tereza em Franca/SP. A região de Vila De Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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