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Prédio Comercial no Centro de Jaboticabal com 256m² , Centro , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

256m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel comercial, localizado no centro de leilão de imóveis em Jaboticabal, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 256m² e uma área construída de 244m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço para comércio ou investimento em aluguel. A localização central garante um fluxo constante de clientes, aumentando a visibilidade do negócio. Além disso, a propriedade conta com duas edificações, o que permite a possibilidade de diversificação de atividades comerciais. O imóvel está atualmente ocupado, mas isso pode ser uma vantagem, pois já gera renda. O valor de avaliação atualizado é de R$ 643.096,77, e o lance inicial é de R$ 385.858,06, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante considerar a regularização dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 3.221,32, para garantir uma compra segura. O potencial de valorização da área e a demanda por imóveis comerciais na região tornam este um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:00
Valor: R$ 385.858,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 643.096,77 e o lance inicial de R$ 385.858,06, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira recomendação seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo menor preço possível. O imóvel está localizado em uma área central, o que é um ponto positivo para qualquer tipo de comércio. Além disso, a presença de duas edificações permite a possibilidade de alugar uma delas, gerando uma renda passiva enquanto se utiliza a outra para o próprio negócio.

É importante também considerar a regularização dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 3.221,32. Isso pode ser feito antes da aquisição ou negociado com o vendedor. Uma vez adquirido, o próximo passo seria avaliar o estado das edificações e realizar as reformas necessárias para maximizar o potencial do imóvel. A valorização da área e a demanda por imóveis comerciais são fatores que podem contribuir para um retorno significativo sobre o investimento.

Por fim, monitorar o mercado local e as tendências de negócios na região pode oferecer insights valiosos sobre como melhor utilizar o espaço e maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.858,06. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Jaboticabal/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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