Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial no Centro de Mairi - Oportunidade de Investimento

Centro, Mairi - BA

leilao Extrajudicial 469.8m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.665.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Praça Governador Juracy Magalhães, 36 - Centro - Mairi/BA

Área:
469.8m²

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área central de Mairi, com grande potencial de valorização. O imóvel possui uma área total de 469,8 m², sendo ideal para instalação de agências bancárias ou outros serviços comerciais. O contrato de locação com o Banco do Brasil garante uma renda mensal de R$ 5.400,00, o que representa uma boa rentabilidade para o investidor. Além disso, a localização estratégica na Praça Governador Juracy Magalhães proporciona visibilidade e fácil acesso, atraindo um fluxo constante de clientes. O arrematante terá a responsabilidade de realizar algumas adequações no imóvel, como o desmembramento físico e a individualização de acesso ao pavimento superior, o que pode agregar ainda mais valor ao investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com um contrato de locação já estabelecido e uma renda garantida.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 1.665.000,00 -

IPL Score

2.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -236.450,00 (-14.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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