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Prédio Comercial no Centro de Sorocaba - Oportunidade Única , Vila Hortência , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

912.16m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este prédio comercial, localizado em uma das principais vias de imóveis Caixa em Sorocaba, oferece um potencial significativo para diversos tipos de negócios. Com uma área construída de 912,16 m² e um terreno de 655 m², o imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. O histórico do local, sendo o antigo Cine Eldorado, agrega valor cultural e histórico ao imóvel, tornando-o atraente para investidores que desejam revitalizar um espaço com grande potencial. A desocupação do imóvel permite que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Além disso, a fachada tombada garante que o patrimônio histórico seja preservado, o que pode ser um diferencial para negócios que valorizam a cultura local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanta história e potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 15:00
Valor: R$ 3.710.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e seu histórico, recomendo que você, como investidor, considere a possibilidade de revitalizar o prédio do antigo Cine Eldorado. Com uma área construída de 912,16 m², o espaço pode ser transformado em um centro cultural, um espaço para eventos ou até mesmo um complexo de lojas e serviços. A localização na Rua Coronel Nogueira Padilha, uma das principais vias comerciais de imóveis Caixa em Sorocaba, garante um fluxo constante de pessoas, o que é essencial para o sucesso de qualquer empreendimento.

O primeiro leilão está previsto para o dia 2 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 3.710.000,00. É importante estar preparado para fazer uma proposta competitiva, considerando que o imóvel está desocupado e pronto para uso. Além disso, a possibilidade de financiamento com um sinal de 30% pode facilitar a aquisição. Sugiro que você analise o edital do leilão, que contém informações detalhadas sobre as condições de pagamento e a comissão do leiloeiro, que é de 5%.

Por fim, não se esqueça de visitar o imóvel pessoalmente antes de fazer sua proposta. A visita permitirá que você avalie melhor o espaço e suas condições, além de entender o potencial que ele pode oferecer para o seu negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.710.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Hortência em Sorocaba/SP. A região de Vila Hortência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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