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Prédio Comercial no Centro de Sorocaba - Oportunidade Única! , Vila Hortência , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

912.16m²

Descrição

Este prédio comercial é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com história e potencial. Localizado em uma das principais vias comerciais de imóveis de leilão em Sorocaba, o prédio possui 912,16 m² de área construída e 655,00 m² de terreno, oferecendo amplo espaço para diversas atividades comerciais. O imóvel é desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas operações imediatamente. Além disso, a fachada tombada pelo Conselho Municipal de Defesa do Patrimônio Histórico garante que a estética do prédio seja preservada, o que pode ser um atrativo adicional para negócios que valorizam a história e a cultura local. O antigo Cine Eldorado, que funcionou até a década de 80, é um marco na cidade e pode ser revitalizado para novos usos, como um centro cultural ou um espaço de eventos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 2.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste prédio comercial em imóveis de leilão em Sorocaba, especialmente considerando seu valor histórico e localização estratégica. O imóvel, que já foi o Cine Eldorado, possui uma rica história que pode ser explorada para atrair clientes e visitantes. Com uma área construída de 912,16 m² e um terreno de 655,00 m², há espaço suficiente para desenvolver um projeto que atenda às necessidades do mercado local. A primeira praça de leilão está marcada para 25 de julho de 2025, com um lance inicial de R$ 2.900.000,00. Eu esperaria que o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em cerca de R$ 4.350.000,00, aumentasse à medida que o leilão se aproxima. Considerando a possibilidade de financiamento, o investidor pode optar por um sinal de 30% e o restante em parcelas, o que torna a aquisição mais acessível. Além disso, a localização em uma das principais vias comerciais de Sorocaba é um grande atrativo, pois a área está em constante desenvolvimento. Eu recomendaria realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado atual e discutir possíveis adaptações que poderiam ser feitas para maximizar seu uso comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Hortência em Sorocaba/SP. A região de Vila Hortência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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