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Prédio Comercial no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única no Coração do imóveis Caixa em Rio De Janeiro!

Este imóvel comercial localizado na Rua Buenos Aires, 210, no Centro do Rio de Janeiro, representa uma excelente chance para investidores e empreendedores. Sua localização privilegiada em uma área de grande circulação e importância econômica na cidade oferece um potencial imenso para diversos tipos de negócios.

O prédio, embora a descrição detalhada de sua estrutura e área não esteja disponível, está situado em uma região com forte apelo comercial e de serviços, o que pode garantir alta visibilidade e fluxo de clientes.

Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e informações específicas do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:50
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento com grande potencial devido à sua localização estratégica. Considerando que o primeiro leilão tem um valor de R$ 2.000.000,00 e o incremento é de R$ 5.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não atinja o lance desejado ou se houver a possibilidade de um deságio significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer decisão, é crucial analisar minuciosamente o edital. Verificar detalhes sobre a estrutura do prédio, áreas (construída e de terreno, se disponíveis), estado de conservação, restrições de uso, e quaisquer ônus ou dívidas associadas. A documentação como RGI e certidões de IPTU e situação fiscal são fundamentais para entender a situação legal e tributária do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis comerciais na mesma região. Comparar preços de venda e locação de propriedades similares para determinar um valor de mercado mais preciso e um potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for revenda ou locação, definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e no potencial de lucro. Se o primeiro leilão não apresentar lances próximos ao valor de avaliação, pode ser vantajoso esperar o segundo leilão, onde geralmente há uma redução no valor. No entanto, é importante estar preparado para agir rapidamente se uma boa oportunidade surgir no primeiro leilão.
  • Potencial de Negócio: O Centro do Rio de Janeiro é um polo de negócios. Este prédio pode ser adaptado para escritórios, sedes de empresas, espaços de coworking, ou até mesmo para um empreendimento misto (comercial no térreo e salas comerciais nos andares superiores). A proximidade com transporte público e outros serviços é um grande atrativo.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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