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Prédio Comercial Urbano 2 Andares 521m² - Excelente Oportunidade , Cidade Universitária , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

521.21m²

Descrição

Prédio comercial urbano de dois andares com área construída de 521,21 m², localizado em leilão em Presidente Prudente, SP, no Jardim Vale do Sol. O imóvel está registrado sob matrícula 64804 no Segundo Cartório de Registro de Imóveis e Anexos. A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Este imóvel é oferecido em venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) através da plataforma Comprei PGFN, garantindo que o comprador receberá o bem livre de ônus e gravames.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um prédio comercial com boa localização e potencial para uso próprio ou locação. A visitação é recomendada para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

O processo de compra é realizado exclusivamente pela plataforma Comprei PGFN, com possibilidade de compra imediata ou proposta, e condições de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas judicialmente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 902.997,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio comercial em leilão em Presidente Prudente (SP):

Este imóvel, avaliado em R$ 1.500.000,00, está disponível para venda judicial com lance mínimo inicial de R$ 750.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Como investidor, a estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para avaliar a evolução dos lances e tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

Considerando que o imóvel possui 521,21 m² de área construída em uma localização estratégica no Jardim Vale do Sol, o potencial para uso comercial ou locação é alto, podendo gerar renda constante após a aquisição.

Recomendações específicas:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a condição atual.
  • Consultar a matrícula e certidões atualizadas para confirmar a ausência de ônus e gravames, apesar da garantia da plataforma Comprei PGFN.
  • Planejar o financiamento do lance inicial, considerando a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC.
  • Acompanhar o leilão de perto para identificar o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou adaptação para aumentar o valor de locação ou revenda.

Resumo financeiro e operacional:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 1.500.000,00
Lance mínimoR$ 750.000,00
Área construída521,21 m²
ParcelamentoEntrada mínima 25% + até 30 parcelas
Data limite do leilão16/06/2025

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto judicial e o potencial comercial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 902.997,45. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Universitária em Presidente Prudente/SP. A região de Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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