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Prédio Comercial Urbano 234m² em Serra, ES , Rosário De Fátima , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

234m²

Descrição

Prédio comercial urbano com 234 m² localizado em leilão de imóveis em Serra, ES, no bairro Nossa Senhora do Rosário de Fátima. O imóvel possui matrícula 44842 no cartório local e está situado em lote 06-B da quadra 65-A. A área total do terreno é de 234 m², ideal para atividades comerciais diversas.

Este imóvel é oferecido em venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), garantindo a aquisição livre de ônus e gravames. A compra é realizada pela plataforma Comprei PGFN, com segurança jurídica e transparência.

O imóvel está disponível para visitação presencial, sendo recomendada para avaliação detalhada antes da compra. A venda é realizada no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

O processo de compra pode ser formalizado via plataforma online, com opções de compra imediata ou proposta, facilitando o acesso e negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este prédio comercial urbano em leilão de imóveis em Serra, ES, apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente no segmento comercial. Com avaliação oficial de R$ 2.000.000,00 e lance mínimo de R$ 1.000.000,00, o imóvel oferece potencial significativo de valorização e retorno. Recomendo aguardar a primeira praça para observar o comportamento do mercado e possíveis lances concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado, a negociação pode se tornar ainda mais atrativa em praças subsequentes, com descontos maiores.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel e sua localização estratégica no bairro Nossa Senhora do Rosário De Fátima.
  • Estudar o potencial de locação comercial, considerando a área construída e o perfil do entorno.
  • Monitorar o histórico de lances e o prazo final do leilão para definir o momento ideal de oferta.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, aproveitando a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecimentos sobre condições específicas e eventuais pendências judiciais.

Esta estratégia permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais da venda judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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