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Prédio Comercial/Industrial com 1.078,77m² em Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1078.77m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este prédio comercial/industrial de 3 pavimentos, com impressionantes 1.078,77m², está estrategicamente localizado no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, na Rua Senador Furtado, nº. 58. Uma área de grande circulação e fácil acesso a comércios e serviços, ideal para quem busca visibilidade e potencial de crescimento. Embora o imóvel esteja fechado há alguns anos, sua estrutura e localização privilegiada oferecem um vasto leque de possibilidades de revitalização e exploração comercial. Imagine o potencial de um empreendimento nesta região vibrante, próxima ao icônico Maracanã. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 5.250.000,00 e lance inicial de R$ 2.625.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.625.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.625.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Prédio Comercial/Industrial - leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área construída considerável. A avaliação de R$ 5.250.000,00 e o lance inicial de R$ 2.625.000,00 indicam um valor de aquisição atrativo, com uma depreciação de 50% em relação à avaliação, o que pode ser um excelente ponto de partida para a rentabilização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial de R$ 2.625.000,00, a primeira praça é a mais indicada para garantir a aquisição pelo menor valor possível. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 5.250.000,00, já se aproxima do valor de avaliação, o que pode não ser tão vantajoso.
  • Condição de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é uma condição muito favorável. Recomendo fortemente explorar essa opção, pois permite diluir o investimento e manter liquidez para futuras reformas ou adaptações. É crucial, no entanto, preparar toda a documentação de idoneidade financeira com antecedência, conforme exigido, para garantir a aprovação do parcelamento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Reforma e Adaptação: O imóvel, segundo informações, está fechado há anos. Um plano detalhado de reforma será essencial. Dependendo do objetivo, pode-se considerar:
    • Locação para Empresas: Adaptar os pavimentos para escritórios modernos, com infraestrutura de TI, salas de reunião e áreas de convivência. A localização próxima a vias de grande circulação e comércio pode atrair empresas que buscam visibilidade.
    • Centro Logístico/Armazenamento: Dada a natureza comercial/industrial, pode ser adaptado para um centro de distribuição ou armazenamento, aproveitando a área total e a...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.625.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
      Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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