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Prédio Comercial/Residencial com 599,98m² em Presidente Prudente/SP , Jardim Cambucí , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP!
Este imóvel comercial/residencial oferece um vasto potencial de investimento com seus 599,98m² de área construída em um terreno de 312m². Localizado em uma área estratégica, o imóvel conta com múltiplos espaços, incluindo salões comerciais e apartamentos, ideal para quem busca rentabilidade ou para desenvolvimento de projetos imobiliários.
Apesar de necessitar de reformas, o potencial de valorização é significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 400.420,79
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP, com área construída de 599,98m² e terreno de 312m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A descrição indica a necessidade de reparos, o que pode ser uma vantagem para quem deseja adquirir o imóvel por um valor mais acessível e realizar benfeitorias para aumentar seu valor de mercado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 800.841,59
  • Lance Mínimo: R$ 400.420,79 (50% da avaliação)
  • Condição de Venda: Venda Direta com múltiplos ciclos, o que permite uma negociação mais flexível. O último ciclo de venda direta encerra em 07/10/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 400.420,79, que representa 50% da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o último ciclo de venda direta para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo, caso não haja propostas nos ciclos anteriores. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Presidente Prudente/SP, focando em propriedades comerciais e residenciais com características semelhantes.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a área construída de 599,98m². É crucial estimar os custos para garantir que o investimento total (aquisição + reforma) permaneça abaixo do valor de mercado estimado.
  3. Análise de Potencial de Renda: Avaliar o potencial de geração de renda do imóvel, seja através da locação dos espaços comerciais ou residenciais. Estimar o valor de aluguel para cada unidade.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.420,79. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cambucí em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Cambucí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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