Prédio Comercial/Residencial com 6 apartamentos e 2 salões
Rua Soldado Francisco Gomes de Sousa, 142 - Parque Novo Mundo - São Paulo - SP, CEP 02189-020
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada02/09/2025 às 10h30
R$ 2.753.000
-
2ª praça
Encerrada23/09/2025 às 10h30
R$ 1.652.000
40% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Data a confirmarSem data no edital
R$ 275.300
90% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.753.000. Lance equivale a R$ 270/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 1.020,0 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 37.565 · 17º RGI de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Positivo Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
UM TERRENO situado na Rua Soldado Francisco Gomes de Souza, constituído do lote 16 da quadra 116-A, do Parque Novo Mundo, no 36º Subdistrito-Vila Maria, medindo 14,00m de frente, por 16,60m da frente aos fundos, do lado que confina com o lote 15, 14,00m do outro lado, confinando com parte do lote 2 e 14,45m nos fundos, onde divide com o lote 3, todos da mesma quadra, encerrando a área de 221,20m². CONTRIBUINTE Nº 063.175.0016-9. MATRÍCULA Nº: 37.565, do 17º RGI de São Paulo/SP. Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 111294.2.0037565-80.
De acordo com o LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 460): no imóvel consta “UM PRÉDIO DE USO MISTO COMERCIAL/RESIDENCIAL”, composto por 05 (cinco) pavimentos, sendo térreo com 02 (dois) salões comerciais, 1º, 2º e 3º pavimento contendo 02 (dois) apartamentos por andar, totalizando 06 (seis) unidades habitadas e a cobertura contendo 02 (dois) salões. (...) A edificação possui área total construída de 1.020,03m², existindo uma diferença da área construída conforme projeto executivo apresentado, onde não consta o pavimento cobertura, portanto foi acrescentado 205,72m² conforme medições efetuadas in loco. (...) Pavimento térreo: Dois salões comerciais, com banheiro e uma área de serviço. 1º, 2º e 3º pavimentos: Cada pavimento possui 2 (dois) apartamentos residenciais contendo: dois dormitórios suíte, cozinha, sala, área de serviço com dependência de empregada e banheiro. Totalizando 6 apartamentos residenciais. 4º pavimento (cobertura): Salão com banheiro”.
Localização
Rua Soldado Francisco Gomes de Sousa, nº 142, Parque Novo Mundo, São Paulo/SP, CEP 02189-020.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.020 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.753.000
- R$ 2.699/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 275.300
- R$ 270/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1039011-26.2017.8.26.0001 TJSP · Mútuo
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
