Prédio Comercial/Residencial com 599,98m² em Presidente Prudente/SP , Jardim Cambucí , Presidente Prudente - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Presidente Prudente, com uma área construída considerável e um terreno de 312m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 800.841,59 e o lance mínimo de R$ 400.420,79 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para orçar os custos exatos das reformas necessárias nos prédios comercial e residencial. Priorizar a estrutura e a segurança, seguido pela estética e funcionalidade.
• Estratégia de Mercado: Definir o foco principal do imóvel: comercial, residencial ou misto. Se for comercial, explorar a locação dos salões para negócios locais. Se residencial, otimizar os apartamentos para aluguel, considerando a demanda da região. Um modelo misto também pode ser viável.
• Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, considerar participar da primeira praça (ou do primeiro ciclo de venda direta) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é prudente ter um teto de gastos definido, considerando os custos de reforma.
• Documentação e Regularização: Verificar a situação da averbação na matrícula e o cadastro na prefeitura. Os custos e prazos para regularização devem ser incluídos no planejamento financeiro.
• Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda ou locação superior, garantindo um retorno sobre o investimento. A localização em Presidente Prudente, uma cidade em desenvolvimento, favorece essa perspectiva.

Cronograma Estimado:

Fase

Ativi... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP IPL 7.2 Extrajudicial Giordano Leilões Prédio Comercial/Residencial com 599,98m² em Presidente Prudente/SP 1ª Praça: R$ 400.421 Leilão: 25/08/2025 Prédio Comercial/Residencial com 599,98m... IPL 8.4 Judicial Leilão Judicial Prédios Comerciais/Residenciais - 599,98m² - Terreno 312m² 1ª Praça: R$ 400.421 2ª Praça: R$ 400.421 Leilão: 18/07/2025 Prédios Comerciais/Residenciais - 599,98... IPL 2.0 Judicial Lance Now Excelente Prédio Comercial de Dois Andares em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 902.997 Leilão: 31/07/2025 Excelente Prédio Comercial de Dois Andar... IPL 4.6 Judicial Mega Leilões Imóvel Comercial Amplo com 2.796 m² em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 3.407.000 Leilão: 15/12/2025 Imóvel Comercial Amplo com 2.796 m² em P... IPL -0.3 Judicial Lance Now Excelente Prédio Comercial de Dois Andares em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 902.997 Leilão: 31/07/2025 Excelente Prédio Comercial de Dois Andar... IPL 6.2 Judicial Leilão Judicial Prédio Comercial e Residencial com 599,98m² em Presidente Prudente/SP 1ª Praça: R$ 400.421 2ª Praça: R$ 400.421 Leilão: 18/07/2025 Prédio Comercial e Residencial com 599,9... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente? O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.420,79. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Prudente? Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cambucí em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Cambucí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Prudente? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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