Encerrado Judicial

Prédio de 155 m²

Avenida Bento Gonçalves, 3086 - Pelotas/RS, Centro

155,2 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 14h15

R$ 550.000

Avaliação do edital: R$ 550.000. Lance equivale a R$ 3.544/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: 155,2 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.428 · 1º Registro de Imóveis de Pelotas
Leiloeiro: Tonial Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio de alvenaria não regularizado, situado na Avenida Bento Gonçalves, em Pelotas.

Terreno: 5m00 x 52m00
Área construída: 155,19 m²
Matrícula: 4.428

Pontos de atenção

Averbação premonitória relativa à existência da ação de inventário, processo nº 022/1.13.0007443-2, da 2ª Vara de Família de Pelotas, conforme Av.8/4.428.
Averbação premonitória relativa à ação de execução nº 022/1.16.0008592-8, em favor de José Antônio Falchi Guimarães, conforme Av.9/4.428.
Prédio não regularizado.

Terreno

Terreno próprio, com 5m00 de frente por 52m00 de frente a fundos.
Ao sul, confronta com a Avenida Bento Gonçalves.
Ao norte, entesta com propriedade de Clóvis Morrone Caruccio.
A leste, confronta com imóvel de Jaime Conceição Monteiro.
A oeste, confronta com rua sem denominação ou corredor de serviço.

Construção

Prédio de alvenaria.
Prédio não regularizado.

Localização

Avenida Bento Gonçalves, nº 3086, Pelotas.

Documentação

Imóvel matriculado sob nº 4.428 do 1º Registro de Imóveis de Pelotas.

Venda e pagamento

Avaliação do imóvel: R$ 550.000,00.
Comissão: 6%.

Ler o texto completo do edital

Um prédio de construção própria, sito na cidade de Pelotas, à Avenida Bento Gonçalves, número três mil e oitenta e seis (3086) edificado em terreno próprio que mede de frente sul, pela Avenida Bento Gonçalves, cinco metros (5m00) por cinquenta e dois metros (52m00) de frente a fundos, ao norte, até entestar com propriedade de Clóvis Morrone Caruccio, confrontando-se a leste, com imóvel de Jaime Conceição Monteiro, e ao oeste, com rua sem denominação, ou com um corredor de serviço.

Conforme consta na Av.7/4.428, foi edificado sobre o terreno prédio de alvenaria com área de 155,19m² - prédio não regularizado.

Imóvel matriculado sob nº 4.428 do 1º Registro de Imóveis de Pelotas.

Ônus: Averbação premonitória relativa a existência da ação de inventário - processo nº 022/1.13.0007443-2, 2ª Vara de Família de Pelotas, conforme Av.8/4.428 e Averbação premonitória relativa a ação de execução nº 022/1.16.0008592-8, em favor de José Antônio Falchi Guimarães, conforme Av.9/4.428

Avaliação do imóvel de matrícula 4.428 do 1º RI: R$ 550.000,00

Comissão: 6%

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 155,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 550.000; R$ 3.544/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 550.000; R$ 3.544/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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