1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Prédio de 179 m²

Rua Coronel Fernandes, 2639 - Dr. Ayub - Itaqui/RS

178,8 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

11/11/2026 às 10h30

R$ 90.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 180.000. Lance equivale a R$ 503/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: 178,8 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: presencial e eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.316 · Registro de Imóveis da Comarca de Itaqui/RS
Leiloeiro: Lucian Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio com duas casas de alvenaria, uma casa de madeira e um galpão de madeira, na Rua Coronel Fernandes, atual nº 2639, em Itaqui/RS. As construções são simples, antigas e estão em estado precário.

Terreno: 418,60 m²
Construída total: 178,77 m²
Prédio: 57,96 m²
Matrícula: 11.316

Pontos de atenção

Terreno foreiro à Prefeitura Municipal.
Construções em estado precário.

Cômodos

2 casas de alvenaria
1 casa de madeira
1 galpão de madeira

Terreno

Parte do terreno nº 02, da quadra 08, com 418,60 m².
Ao norte, limita-se com a Rua Coronel Fernandes, por 13,00 metros.
Ao sul, limita-se com o terreno nº 16, por 13,00 metros.
Ao leste, limita-se com o restante do mesmo terreno, por 32,20 metros.
Ao oeste, limita-se com o terreno nº 01, por 32,20 metros.

Construção

Construções mistas de alvenaria, com área construída total de 178,77 m².
Construções simples e antigas.

Localização

Rua Coronel Fernandes, sem número, atual nº 2639, lado ímpar.
Quarteirão limitado ao norte pela Rua Coronel Fernandes, ao sul pela Rua Felipe de Aguiar, ao leste pela Rua São Francisco e ao oeste pela Rua Sepé Tiaraju.
Itaqui/RS.

Documentação

Matrícula 11.316 do Registro de Imóveis da Comarca de Itaqui/RS.

Ler o texto completo do edital

LOTE 03 / 01 (UM) PRÉDIO DE ALVENARIA, sito à Rua Coronel Fernandes, sem número (atual nº 2639), com uma área de 57,96m² e parte de terreno foreiro à Prefeitura Municipal, desta cidade, de nº 02, da quadra 08, entre os alinhamentos 18-19 Norte- Sul e 13-14 Lesta- Oeste, com a área de 418,60m², extraída a partir da linha divisória de terreno nº 01, com as seguintes dimensões e confrontações: ao NORTE, por uma linha de 13,00 metros, limitando-se com a Rua Coronel Fernandes; ao SUL, por uma linha de 13,00 metros, limitando-se com o terreno de nº 16; ao LESTE, por uma linha de 32,20 metros, limitando-se com o restante do mesmo terreno; e ao Oeste, por uma linha de 32,20 metros, limitando-se com o terreno nª 01; dista da esquina das Ruas Coronel Fernandes e Sepé Tiaraju; a referida parte de terreno localiza-se no lado ímpar da Rua coronel Fernandes (atual 2639), no quarteirão que se limita com as seguintes Ruas; ao NORTE, com a Rua Coronel Fernandes; ao SUL, com a Rua Felipe de Aguiar; ao LESTE, com a Rua São Francisco; e ao OESTE, com a Rua Sepé Tiaraju, tudo conforme Matrícula 11.316 do Registro de Imóveis da Comarca de Itaqui/RS. Sobre o referido terreno encontra-se construções mistas de alvenaria, com área construída total de 178,77m², constituídas de duas casas de alvenaria, maquis uma casa de madeira e um galpão de madeira, tudo em estado precário, simples e antigo.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 178,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 180.000; R$ 1.007/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 90.000; R$ 503/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0020684-37.2024.5.04.0302 TRT da 4ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.