1ª praça 60% abaixo da avaliação Judicial

Prédio de 182 m²

Rua Professor Leonídio Allegretti, 69 - Vila Brasil - São Paulo/SP

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/11/2026 às 11h04

R$ 84.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 210.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 229.995 · 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: PSJ Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio com respectivo terreno situado na Rua Professor Leonídio Allegretti, nº 69, no distrito de Itaquera, em São Paulo/SP. O imóvel ocupa parte dos lotes 32, 33 e 34 da quadra 37 da Chácara Baumann.

Terreno: 182,15 m²
Matrícula: 229.995
Inscrição municipal: 138.008.0017-8

Terreno

Parte dos lotes 32, 33 e 34 da quadra 37, da Chácara Baumann.
Área encerrada de 182,15 m².
Limita-se, de um lado, com o imóvel números 81/83 da Rua Professor Leonídio Allegretti; nos fundos, com o imóvel número 150 da Rua Aníbal Machado; e, de outro lado, com o imóvel número 65 da Rua Professor Leonídio Allegretti, esquina da Rua Aníbal Machado, nº 147.
Perímetro A-B-3-4-A, com 8,24m de frente, 21,94m em uma lateral, 8,40m nos fundos e 21,85m na outra lateral.
Quadra completada pelas Ruas Aníbal Machado, Dr. Rodrigo Pereira Barreto e Paulo Lopes Leão.

Construção

Um prédio situado no terreno.

Localização

Rua Professor Leonídio Allegretti, nº 69, distrito de Itaquera, São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula nº 229.995 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte/inscrição municipal nº 138.008.0017-8.

Outras informações

O texto menciona também a medida de 15 m².

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 229.995 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 138.008.0017-8.

UM PRÉDIO situado à Rua Professor Leonídio Allegretti, nº 69, constituído de parte dos lotes 32, 33 e 34 da quadra 37, da Chácara Baumann, no DISTRITO DE ITAQUERA, e seu respectivo terreno, no perímetro A-B-3-4-A, assim descrito: Tem início e fechamento no ponto "A", situado no projetado alinhamento da Rua Professor Leonídio Allegretti, distante 7,81m do ponto de cruzamento dos alinhamentos prediais das Ruas Professor Leonídio Allegretti e Aníbal Machado; daí segue 8,24m, pelo projetado alinhamento da Rua Professor Leonídio Allegretti, até encontrar o ponto "B"; daí deflete à esquerda formando ângulo interno de 90°31'36" e segue 21,94m, confrontando com o imóvel números 81/83 da Rua Professor Leonídio Allegretti, constituído de parte do lote 32, até encontrar o ponto 3; daí deflete à esquerda formando ângulo interno de 88°52'06" e segue 8,40m, confrontando com o imóvel número 150 da Rua Aníbal Machado, constituído de parte dos lotes 32, 33, 34 e N, até encontrar o ponto 4; daí deflete à esquerda formando ângulo interno de 90°42'43" e segue 21,85m, confrontando com o imóvel número 65 da Rua Professor Leonídio Allegretti, esquina da Rua Aníbal Machado, nº 147, constituído de parte do lote 34, até encontrar o ponto "A", formando ângulo interno de 89°53'35" com segmento inicial, encerrando área de 182,15m2; 15m2; estando localizado na quadra completada pelas Ruas Aníbal Machado, Dr. Rodrigo Pereira Barreto e Paulo Lopes Leão.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 210.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 84.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0053200-49.1993.5.02.0045

Quem paga as dívidas: não informado no edital.