Encerrado 8% abaixo da avaliação Judicial

Prédio de 2 pavimentos com 330m² de área em Timbó/SC

Rua Frederico Bochardt n° 28, Padre Martinho Stein, Timbó/SC

264,7 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/10/2025 às 16h30

R$ 284.146

8% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 310.000. Lance equivale a R$ 1.073/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 264,7 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 28.648 · 1º O.R.I. de Timbó/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: Vara do Trabalho de Timbó/SC

Descrição do edital

Processo PJe nº 0044600-82.2006.5.12.0052

Exequente(s): Marileia Ponath Ferrari e outros (32)

Executado(s): Ingo Kurth e outros (3)

Bem(ns): 01 (um) terreno urbano com área de 330,00m² compreendido como “segunda parte” de um terreno com área total de 1.021,62m², situado no endereço Rua Frederico Bochardt n° 28, Padre Martinho Stein, Timbó/SC, matriculado sob o número 28.648 (antiga matrícula nº 26.923). Observação: O objeto do leilão refere-se exclusivamente à área denominada “segunda parte”, conforme auto de penhora e avaliação, bem como, a delimitação fática do imóvel. A segunda parte do imóvel, é vizinha à casa de alvenaria situada na esquina da Rod. SC-110, n° 3638, e possui um prédio de alvenaria de 2 pavimentos e 264,70m², além de um telheiro de madeira com 78,45m², matriculado sob o nº 28.648 do 1º O.R.I. de Timbó/SC. Ônus: Faixa de domínio, da área descrita estão incluídas 210,33m² destinados a faixa de domínio da Rodovia Estadual SC-110, conforme Av-1; penhorado nos autos nº 0001420-53.2018.5.12.0033, que tramita na Vara do Trabalho de Indaial/SC. Avaliado em R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais).

Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 91,66% (noventa e um vírgula sessenta e seis por cento) do valor de avaliação, conforme art. 843 do CPC.

EDITAL DE INTIMAÇÃO E LEILÃO LÚCIO UBIALLI, Leiloeiro Público Oficial – AARC/030, devidamente autorizado pelo Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) do Trabalho da Vara do Trabalho de Timbó/SC, levará a venda em Leilão Público Eletrônico (Online), em dia e local adiante descritos, os bens penhorados nos processos abaixo relacionados, oportunidade em que poderão ser judicialmente expropriados, nos termos do art. 888, parágrafo 1º da CLT. Início do Leilão: 13/10/2025, às 16:30 horas, com encerramento no dia 20/10/2025, às 16:30 horas. Local do Leilão: no endereço eletrônico (site) www.centralsuldeleiloes.com.br.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 264,7 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 310.000; R$ 1.171/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 284.146; R$ 1.073/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0044600-82.2006.5.12.0052 TJSC
0001420-53.2018.5.12.0033 TJSC

Quem paga as dívidas: Não informado.