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Prédio de 2 pavimentos com terreno irregular , Laranjeiras , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial de 2 pavimentos localizado em terreno irregular com medidas específicas, situado em bairro tradicional do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O imóvel possui matrícula registrada no 9º RGI, garantindo segurança jurídica para o comprador. A avaliação oficial é de R$ 1.000.000,00, com lance mínimo atual de R$ 400.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

O imóvel permite parcelamento da arrematação em até 30 vezes, com entrada mínima de 25% do valor da arrematação, facilitando a aquisição para investidores com diferentes capacidades financeiras. A venda será realizada via plataforma Zoom, com sessão de licitação para interessados que apresentarem propostas por escrito, garantindo transparência e competitividade no processo.

Localização estratégica em Laranjeiras, bairro conhecido por sua valorização e infraestrutura, o que pode atrair locatários comerciais ou possibilitar reformas para diferentes usos comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio de 2 pavimentos em Laranjeiras, apartamentos leilão em Rio De Janeiro:

Considerando a avaliação de R$ 1.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 400.000,00, o imóvel apresenta uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores buscando valorização.

Recomendo aguardar a etapa final do leilão, marcada para 15/07/2025 via Zoom, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada de 25%, o que facilita o fluxo de caixa.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado estrutural do prédio para identificar eventuais reformas necessárias, visando adequar o imóvel para locação comercial, dada a localização privilegiada em Laranjeiras.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Laranjeiras, Rio de Janeiro - valorizado e com boa infraestrutura
Valor de AvaliaçãoR$ 1.000.000,00
Lance MínimoR$ 400.000,00
ParcelamentoAté 30x com 25% de entrada
UsoComercial, potencial para locação ou reforma

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis despesas com documentação e reformas.

Em resumo, a estratégia é:

  • Aguardar a sessão de licitação para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo;
  • Utilizar o parcelamento para facilitar o pagamento;
  • Investir em melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda;
  • Monitorar o mercado local para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Rio De Janeiro/RJ. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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