Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Prédio de 2.626,97 m² em terreno de 20.000 m²

Rua Júlio de Castilhos, nº 1.740, Bairro Cristo Rei, Estrela, RS

2.627,0 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/09/2026 às 11h00

R$ 7.485.032
2ª praça
Encerrada

29/09/2026 às 11h00

R$ 3.742.516

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 7.485.032. Lance equivale a R$ 1.425/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 2.627,0 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.632
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 1ª Vara Federal de Passo Fundo/RS

Descrição do edital

Prédio com 2.626,97 m² de área construída, edificado em terreno de 20.000,00 m², correspondente a parte do lote 2181, quadra 31. O imóvel está localizado na Rua Júlio de Castilhos, nº 1.740, Bairro Cristo Rei, em Estrela/RS.

Atualmente, funciona no local a Fundação Vovolândia São Pedro, com capacidade para aproximadamente 80 residentes. O bem possui matrícula nº 10.632 junto ao registro imobiliário competente.

As benfeitorias existentes não estão averbadas na matrícula imobiliária, cabendo ao eventual arrematante adotar, por sua conta, as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral, incluindo eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas.

Imóvel ocupado e atualmente utilizado pela Fundação Vovolândia São Pedro.A arrematação poderá ser parcelada com 25% de entrada e o saldo em até 59 parcelas, limitada ao valor da dívida de R$ 7.138.743,20. Caso a arrematação supere esse montante, o saldo remanescente deverá ser pago à vista.Benfeitorias não averbadas na matrícula, com responsabilidade do arrematante pela eventual regularização.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.627 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 7.485.032; R$ 2.849/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.742.516; R$ 1.425/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5004433-78.2018.4.04.7114 TRF4

Dívida judicial: R$ 7.138.743 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.