Prédio com seis pavimentos e 4.218 m²
Rua Marechal Floriano Peixoto, 296 - esquina com Rua Ewbank nº 47 - Centro - Rio Grande/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima17/11/2026 às 10h00
R$ 12.380.000
27% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 17.000.000. Lance equivale a R$ 2.935/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 4.218 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Somente online
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 3.271 · Registro de Imóveis da Comarca de Rio Grande
- Leiloeiro
- Tri Leilões
- Comitente
- Fundação Banrisul de Seguridade Social
Descrição do edital
Prédio inteiro de seis pavimentos, destinado à instalação de agência bancária, na esquina da Rua Marechal Floriano Peixoto com a Rua Ewbank, no Centro de Rio Grande/RS.
- Área construída
- aproximadamente 4.218,00 m²
- Matrícula
- 3.271
- Aluguel atual
- R$ 80.308,56 mensais
- Renda atual
- 7,8% a.a.
Pontos de atenção
- A área construída de aproximadamente 4.218,00 m² não consta da matrícula.
- Os 1º, 2º e 6º pavimentos estão locados ao Banrisul até 30/09/2029.
- Os 3º, 4º e 5º pavimentos estão vazios.
Terreno
- Terreno próprio, com frente de 25,40m pela Rua Marechal Floriano Peixoto e 26,60m pela Rua Ewbank.
- Limites: ao sul, Rua Marechal Floriano Peixoto; ao leste e ao norte, imóveis da Associação de Caridade Santa Casa de Rio Grande; ao norte e oeste, imóvel do Asilo de Pobres; ao oeste, Rua Ewbank.
- Medida de 41,90m a leste, em divisa com imóveis da Associação de Caridade Santa Casa.
Construção
- Prédio com seis pavimentos, incluindo subsolo e do 1º ao 6º pavimentos.
- Construção iniciada em 1975 e concluída em 1976.
- Destinado à instalação de agência bancária.
- Área construída de aproximadamente 4.218,00 m², conforme informação do Comitente, não constante da matrícula.
Localização
- Rua Marechal Floriano Peixoto nº 296, esquina com Rua Ewbank nº 47, lado par, Centro, Rio Grande/RS.
Documentação
- Matrícula 3.271 do Registro de Imóveis da Comarca de Rio Grande.
- Proprietária: Fundação Banrisul de Seguridade Social, conforme R.4/3.271.
- Números dos imóveis retificados pela AV.3/3.271 para 296, pela Rua Marechal Floriano Peixoto, e 47, pela Rua Ewbank.
- Descrição do terreno conforme AV.2/3.271 e AV.1/3.271.
Venda e pagamento
- 1º, 2º e 6º pavimentos locados ao Banrisul para agência bancária.
- Área locada de 1.840,27 m².
- Contrato de Locação Comercial nº 0000621/2011, vigente de 01/10/2024 a 30/09/2029.
- Aluguel contratual de R$ 76.360,72, reajustado anualmente pelo IPCA.
- Ver Seção 9.
Outras informações
- 3º, 4º e 5º pavimentos vazios.
Ler o texto completo do edital
AGÊNCIA RIO GRANDE CENTRO, prédio inteiro, Rua Marechal Floriano Peixoto nº 296, esquina com Rua Ewbank nº 47, Centro, Rio Grande/RS.
Link do Endereço:
https://share.google/koK6CJZxZ4roPuSSb
Um terreno próprio, que mede
25,40m ao sul, pela face da Rua Marechal Floriano Peixoto, lado par, na
direção oeste-leste, a contar da esquina da Rua Ewbank; daí, a leste, na
direção sul-norte, em divisa com imóveis da Associação de Caridade Santa Casa
de Rio Grande; daí, ao norte, na direção leste-oeste, 8,88m, ainda dividindo
com imóvel da Associação de Caridade Santa Casa de Rio Grande; daí, a oeste,
na direção norte-sul, 15,30m; daí, ao norte, na direção leste-oeste, até
encontrar a face da Rua Ewbank, 16,52m, confrontando nestas duas últimas
divisas com imóvel do Asilo de Pobres; e finalmente daí, a oeste, pela face
da Rua Ewbank, até encontrar a esquina da Rua Marechal Floriano Peixoto,
ponto de partida, onde fecha o perímetro, 26,60m. Conforme AV.2/3.271, o
terreno mede a leste, na direção sul-norte, em divisa com imóveis da
Associação de Caridade Santa Casa, 41,90m.
Conforme AV.1/3.271, sobre o
terreno foi edificado um prédio com seis pavimentos, destinado à instalação
de agência bancária, construção iniciada em 1975 e concluída em 1976, cujos
números foram retificados pela AV.3/3.271 para 296, pela face da Rua Marechal
Floriano Peixoto, e 47, pela face da Rua Ewbank.
Área construída: aproximadamente 4.218,00m² em
subsolo e 1º ao 6º pavimentos, conforme informação do Comitente, não
constante da matrícula.
Matrícula: 3.271, Registro de Imóveis da
Comarca de Rio Grande. Proprietária: Fundação Banrisul de Seguridade
Social (R.4/3.271).
Situação: 1º, 2º e 6º pavimentos locados ao
Banrisul para agência bancária, área locada de 1.840,27m², Contrato de
Locação Comercial nº 0000621/2011, vigente de 01/10/2024 a 30/09/2029,
aluguel contratual de R$ 76.360,72, reajustado anualmente pelo IPCA; aluguel
atual de R$ 80.308,56 mensais, conforme Comitente. 3º, 4º e 5º
pavimentos vazios. Ver Seção 9. Renda Atual de 7,8% a.a
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 4.218 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 17.000.000
- R$ 4.030/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 12.380.000
- R$ 2.935/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
