Prédio de 473 m²
Alameda dos Pinheiros, 338 - Vila Izabel - Guarulhos/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima03/05/2027 às 15h00
R$ 346.254
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 692.509. Lance equivale a R$ 732/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Prédio
- Área
- 472,9 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 71.509 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos – SP
- Leiloeiro
- 123 Leilões
- Comitente
- Vara da Família e das Sucessões
Descrição do edital
Terreno com quatro construções residenciais independentes, de 2 e 3 pavimentos, situado no Jardim Oliveira, com endereço na Vila Izabel, em Guarulhos/SP.
- Terreno
- 275,00 m²
- Matrícula
- 71.509
- Inscrições IPTU
- 3 inscrições
Pontos de atenção
- Caberá ao arrematante providenciar e pagar os custos relativos à regularização do imóvel junto aos órgãos competentes.
Cômodos
- 4 construções residenciais independentes
- 2 construções de 2 pavimentos
- 2 construções de 3 pavimentos
Terreno
- Lote 1 da quadra 4, de formato irregular, na esquina da Alameda dos Pinheiros com a Rua Meleiro, antiga Rua G.
- Área de 275,00 m².
- Frente para a Alameda dos Pinheiros: 7,40 m mais 3,00 m em chanfro.
- Lado direito, confrontando com a Rua Meleiro: 23,00 m mais 3,00 m de chanfro.
- Lado esquerdo, confrontando com o lote 2: 27,60 m.
- Fundos, confrontando com a Viela 2: 10,40 m.
Construção
- Construções de uso totalmente residencial, com pavimentos variando de 2 a 3.
- Construção 1: frente para a Alameda dos Pinheiros, nº 338, com 2 pavimentos e 94,80 m² de área construída.
- Construção 2: frente para a Alameda dos Pinheiros e Rua Meleiro, nº 338, com 2 pavimentos e 114,60 m² de área construída.
- Construção 3: frente para a Rua Meleiro, nº 338, com 3 pavimentos e 143,10 m² de área construída.
- Construção 4: frente para a Rua Meleiro, nº 338, com 3 pavimentos e 120,40 m² de área construída.
- Os acessos são independentes e não há interligações internas entre as construções.
Localização
- Alameda dos Pinheiros, nº 338, Vila Izabel, Guarulhos/SP, CEP 07241-580.
- Imóvel situado no Jardim Oliveira, em perímetro urbano.
- As construções têm frentes para a Alameda dos Pinheiros e a Rua Meleiro, antiga Rua G.
Documentação
- Matrícula nº 71.509 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos – SP.
- Inscrições cadastrais de IPTU: 094.33.27.0001.01.001, 094.33.27.0001.01.002 e 094.33.27.0001.01.003.
Ler o texto completo do edital
Imóvel
TERRENO situado na Alameda dos Pinheiros esquina com a Rua G, no JARDIM OLIVEIRA, perímetro urbano, consistente no lote 1 da quadra 4, com a área de 275,00ms²., medindo 7,40ms. mais 3,00ms., em chanfro de frente para a Alameda dos Pinheiros, da frente aos fundos do lado direito onde confronta com a rua G, mede 23,00ms. mais 3,00ms. de chanfro; da frente aos fundos no lado esquerdo onde confronta com o lote 2, mede 27,60ms. e nos fundos, confrontando com a Viela 2, mede 10,40ms.
De acordo com o laudo de avaliação, sobre a superfície do terreno encontram-se erigidas as construções (benfeitorias), de uso totalmente residencial, possuindo as construções pavimentos que variam de 2 a 3 pavimentos, com frentes para os atuais logradouros públicos da Alameda dos Pinheiros e Rua Meleiro (antiga Rua G).
O imóvel possui 4 construções, sendo os seus acessos independentes e sem interligações internas entre si:
CONSTRUÇÃO 1: Faz frente para a Alameda dos Pinheiros, número predial 338, possuindo construção residencial de 2 (dois) pavimentos e área construída de 94,80 m²;
CONSTRUÇÃO 2: Faz frente para a Alameda dos Pinheiros e Rua Meleiro (antiga Rua G), número predial 338, possuindo construção residencial de 2 (dois) pavimentos e área construída de 114,60 m²;
CONSTRUÇÃO 3: Faz frente para a Rua Meleiro (antiga Rua G), número predial 338, possuindo construção residencial de 3 (três) pavimentos e área construída de 143,10 m²;
CONSTRUÇÃO 4: Faz frente para a Rua Meleiro (antiga Rua G), número predial 338, possuindo construção residencial de 3 (três) pavimentos e área construída de 120,40 m².
Caberá ao arrematante todas as providências e custos relativos à regularização do imóvel junto aos órgãos competentes.
Endereço onde está situado o imóvel: Alameda dos Pinheiros, nº 338, Vila Izabel, Guarulhos/SP, CEP: 07241-580.
Imóvel matriculado sob nº 71.509 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos – SP.
Números de Inscrição Cadastral (IPTU): 094.33.27.0001.01.001, 094.33.27.0001.01.002 e 094.33.27.0001.01.003.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 472,9 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 692.509
- R$ 1.464/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 346.254
- R$ 732/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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