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Prédio de 9 pavimentos em Botafogo, RJ , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Descrição

Investimento em Botafogo, RJ
Este prédio de 9 pavimentos, com uma área construída de 2.653m² e terreno de 288m², está localizado em uma das áreas mais valorizadas do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A proximidade com o comércio local e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente oportunidade para investidores. O leilão está aberto para lances, e o valor de avaliação é de R$ 26.250.000,00, com um lance inicial de R$ 13.125.000,00. A aquisição pode ser feita de forma parcelada, o que facilita o investimento. Não perca a chance de arrematar este imóvel que pode ser transformado em um centro comercial ou um espaço de coworking, aproveitando a demanda crescente na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 13.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste prédio em Botafogo, RJ, especialmente devido à sua localização estratégica e ao potencial de valorização. O imóvel está disponível para arrematação com um lance inicial de R$ 13.125.000,00, que representa uma fração significativa do valor de avaliação de R$ 26.250.000,00. Isso sugere uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado, o que pode resultar em um retorno sobre o investimento considerável.

Uma estratégia eficaz seria aguardar o leilão, que termina em 21/11/2025, e monitorar a atividade de lances. Se o imóvel não receber lances significativos, você pode considerar fazer uma oferta competitiva. Além disso, a possibilidade de aquisição parcelada pode ser um atrativo para muitos compradores, aumentando a demanda e, consequentemente, o valor do imóvel.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Botafogo, considerando fatores como a demanda por espaços comerciais e a valorização de imóveis na área. Isso pode ajudá-lo a tomar uma decisão informada sobre o investimento. Por fim, considere a possibilidade de reformar o prédio para atender às necessidades do mercado atual, o que pode aumentar ainda mais seu valor de revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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