1ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Prédio de boa qualidade com 942 m²

Rua Clemenciano Barnasque, 1101 - São Sepé/RS

942 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

15/02/2027 às 14h00

R$ 494.127

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 823.544. Lance equivale a R$ 525/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: 942 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 81 · CRI de São Sepé/RS
Leiloeiro: Santa Maria Leilões
Comitente: 2ª Vara de São Sepé/RS

Descrição do edital

Prédio inacabado, com construção de boa qualidade, erigida em tijolos maciços, com estrutura de concreto armado e lajes moldadas in loco e pré-moldadas.

Idade: 8 a 10 anos

Pontos de atenção

Prédio inacabado.
Ausência de projeto aprovado e licenciamento de obras.
Não foram localizados pagamentos de taxas e impostos.
Imóvel sem habite-se e sem averbação na matrícula.

Construção

Construção de boa qualidade, em tijolos maciços.
Estrutura com colunas e vigas em concreto armado.
Lajes moldadas in loco e pré-moldadas.

Documentação

Não foram localizados projeto aprovado, licenciamento de obras, taxas e impostos pagos nos dados da prefeitura municipal.
O prédio não possui habite-se nem averbação na matrícula do Registro de Imóveis da Comarca de São Sepé.

Ler o texto completo do edital

A construção tem boa qualidade, erigida em tijolos maciços e com estrutura de colunas e vigas em concreto armado e lajes tipo moldadas in loco e tipo também pré-moldadas. A idade da construção é aproximada entre oito a dez anos. Não foram localizadas nos dados da prefeitura municipal, o projeto aprovado, nem licenciamento de obras, nem taxas e impostos pagos, consequentemente o prédio inacabado não possui habite-se e naturalmente averbação na matrícula do Registro de Imóveis da Comarca de São Sepé.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 942 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 823.544; R$ 874/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 494.127; R$ 525/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000085-49.2014.8.21.0130 TJRS

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.