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Prédio em Goiânia com 4 Quartos e 2 Vagas , Residencial Monte Pascoal , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 205,6 m² e um terreno de 284,16 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 4 quartos, 4 banheiros, sala e cozinha, é perfeito para famílias.
Possui 2 vagas de garagem, garantindo praticidade.
Localizado em uma região promissora, este sobrado representa um ótimo investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Goiânia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goiânia, com 4 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 900.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial já indica um valor de mercado considerável.

Considerando que o leilão está com o status 'Aberto', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances ou o valor não seja atingido. A data de encerramento da primeira praça é 09/09/2025 às 10h00. Se o leilão não for arrematado nesta data, a próxima praça (se houver) seria uma excelente oportunidade para tentar um lance com um valor potencialmente menor.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Goiânia, especificamente no Setor Jão, para entender o valor de mercado real e a valorização imobiliária local.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 10504802100011, que deve ser verificado junto aos órgãos competentes.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, estrutura e potencial de valorização. A descrição menciona que as fotos são ilustrativas, reforçando a importância da vistoria.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos totais. Se o lance inicial for R$ 900.000,00, e o incremento for de R$ 1.000,00, estar preparado para fazer lances progressivos, mas sem ultrapassar o valor máximo estabelecido.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário. Caso contrário, garantir que os recursos próprios sejam suficientes para cobrir o valor do lance e os custos adicionais. A informação sobre financiamento não está ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Residencial Monte Pascoal em Goiânia/GO. A região de Residencial Monte Pascoal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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