Prédio em Laranjal com 188,40 m² de área privativa
Laranjal, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 292.794,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORONEL PAULO ALCIDES PORTO COSTA,N. 289 QD 2, LT 51, LARANJAL - CEP: 96083-800, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
188.4m²
Descrição
Este prédio localizado em Laranjal, Pelotas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 188,40 m² e um terreno de 434,00 m², o imóvel apresenta um bom espaço para diversas possibilidades de uso. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a valorização do imóvel a longo prazo. O valor de avaliação é de R$ 500.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 292.794,75, o que representa um desconto significativo de 41,44%. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Além disso, o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS, parcelamento ou consórcio, o que pode limitar as opções de pagamento. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente dessas condições antes de prosseguir com a aquisição. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, e é recomendável que o interessado faça uma análise detalhada da documentação antes de efetuar a compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 292.794,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.064,07 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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