Encerrado Judicial

Prédio de esquina

RUA TOMÁS GONZAGA, 163 - ÁLVARO WEYNE - Fortaleza/CE

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/04/2026 às 16h50

—

Avaliação do edital: R$ 809.313. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.856 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3ª ZONA DA COMARCA DE FORTALEZA/CE
Leiloeiro: Construbem Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 7ª Região

Descrição do edital

Parte de dois imóveis, correspondente a toda a área ocupada pelo prédio da Igreja Tempo Sarado, na Rua Tomás Gonzaga, nº 163, esquina com a Rua Irineu de Souza, em Fortaleza.

Área total penhorada: 703,75 m²
Área da matrícula 17.856: 580,00 m²
Área da matrícula 17.855: 123,75 m²
Avaliação: R$809.312,50

Pontos de atenção

A área penhorada é parte dos imóveis das matrículas nº 17.856 e nº 17.855.
A penhora corresponde a toda a área ocupada pelo prédio da Igreja Tempo Sarado.
O imóvel e suas benfeitorias foram avaliados para garantia da dívida referida no mandado.
O imóvel estava fechado durante todas as visitas e vistorias.

Construção

Prédio da Igreja Tempo Sarado, com benfeitorias.
O imóvel estava fechado nas três visitas “in loco” e nas vistorias externas.

Localização

Rua Tomás Gonzaga, nº 163, antiga Rua Inácio Capelo.
Esquina com a Rua Irineu de Souza, antiga Rua Santa Clara.
Fortaleza.

Documentação

Matrículas nº 17.856 e nº 17.855.
Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona da Comarca de Fortaleza.

Outras informações

Avaliação baseada em R$1.150,00 por m².
A avaliação considerou o preço médio de prédios comerciais e galpões nos bairros Álvaro Weyne e Cristo Redentor e pesquisa em sites de imobiliárias de Fortaleza.
A avaliação foi precedida de três visitas “in loco” e de vistorias externas.

Ler o texto completo do edital

PARTE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.856 E DA ÁREA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA DE Nº 17.855, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3ª ZONA DA COMARCA DE FORTALEZA, A SEGUIR DESCRITO: ÁREA PENHORADA DA MATRÍCULA Nº 17.856=580,00M2; ÁREA PENHORADA DA MATRÍCULA Nº 17.855=123,75M2. A ÁREA TOTAL PENHORADA É 703,75M2 QUE EQUIVALE A SOMA DA ÁREA PENHORADA DA MATRÍCULA DE Nº 17.856 QUE CORRESPONDE A 580,00M2 E DA ÁREA PENHORADA DA MATRÍCULA DE Nº 17.855 QUE CORRESPONDE A 123,75M2. É SALUTAR EXPLICITAR QUE A ÁREA PENHORADA CORRESPONDE A TODA A ÁREA OCUPADA PELO PRÉDIO DA IGREJA TEMPO SARADO LOCALIZADO NA RUA TOMÁS GONZAGA Nº 163 (ANTIGA RUA - INÁCIO CAPELO), NA ESQUINA COM A RUA IRINEU DE SOUZA (ANTIGA RUA - SANTA CLARA), QUE ENGLOBA PARTE DA MATRÍCULA Nº 17.856 E DA MATRÍCULA Nº 17.855. POR FIM O REFERIDO IMÓVEL E SUAS BENFEITORIAS NO VALOR DE R$809.312,50 (OITOCENTOS E NOVE MIL, TREZENTOS E DOZE REAIS E CINQUENTA CENTAVOS), TENDO COMO BASE O VALOR DE R$1.150,00 (HUM MIL, CENTO E CINQUENTA REAIS), POR METRO QUADRADO (M2), JÁ QUE O REFERIDO IMÓVEL POSSUI UMA ÁREA TOTAL DE 703.75 M2, E A AVALIAÇÃO FOI PRECEDIDA DE TRES VISITAS “IN LOCO”, E DE VISTORIAS EXTERNAS, JÁ QUE EM TODAS AS OCASIÕES O IMÓVEL ESTAVA FECHADO, E TEVE COMO ESTEIO O PREÇO MÉDIO DOS PRÉDIOS COMERCIAIS/GALPÕES LOCALIZADOS NA REGIÃO DOS BAIRROS ÁLVARO WEYNE E CRISTO REDENTOR, DESTA URBE E DE PESQUISA REALIZADA NOS SITES DE IMOBILIÁRIAS DA CAPITAL CEARENSE, TUDO PARA GARANTIA DA DÍVIDA REFERIDA NO MANDADO.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 809.313; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0086900-05.2001.5.07.0010 TRT - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 7ª REGIAO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.