1ª praça 40% abaixo da avaliação

Prédio com benfeitorias

Avenida Brasil - Vila Esplanada - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

01/12/2026 às 13h00

R$ 204.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 340.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Leilões Judiciais
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região

Descrição do edital

Lote com 2 imóveis na Avenida Brasil, Vila Esplanada, em São José do Rio Preto/SP. Inclui um terreno de 242,00 m² no nº 1414 e outro terreno irregular com corredor de entrada no nº 1408.

Terreno nº 1414: 242,00 m²
Avaliação nº 1414: R$ 180.000,00
Avaliação nº 1408: R$ 160.000,00
Matrículas: 2693 e 14396

Pontos de atenção

Atualmente não existe mais o prédio descrito na matrícula do imóvel nº 1414.
Sobre o terreno do imóvel nº 1408 existe um barracão em péssimas condições, de construção antiga e precária.

Cômodos

6 internos
Alpendre
Barracão

Terreno

Imóvel nº 1414: terreno de 11 x 22 metros, com área total de 242,00 m².
Imóvel nº 1414: frente para a Avenida Brasil; um lado com Vergilio Lucio de Lima; outro lado e fundos com Carolina Carlos Salles ou seus sucessores.
Imóvel nº 1408: terreno de formato irregular, constituído de um corredor de entrada, conforme medidas e confrontações da matrícula 14.396.

Construção

Imóvel nº 1414: prédio construído de tijolos e coberto de telhas, com dependências, instalações e benfeitorias no quintal.
Imóvel nº 1408: prédio construído de tijolos e coberto de telhas, com dependências, instalações e benfeitorias no quintal.

Localização

Avenida Brasil, nº 1414 e nº 1408, Vila Esplanada, São José do Rio Preto/SP, CEP 15030570.

Documentação

Imóvel nº 1414: matrícula 2693 do 1º Cartório de São José do Rio Preto/SP.
Imóvel nº 1408: matrícula 14396 do 1º Cartório de São José do Rio Preto/SP.
Proprietário dos dois imóveis: João Antônio Oliveira da Silva.

Ler o texto completo do edital

Lote c/ 02 Imóveis.

4.1) Um prédio com frente para a Avenida Brasil, sob n. 1414, construído de tijolos e coberto de telhas, contendo 6 internos e alpendre, com todas as suas dependências e instalações inclusive benfeitorias existente no quintal, e o seu respectivo terreno medindo 11 x 22 metros, situado na Vila Esplanada, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, dividindo-se na frente com a citada avenida, de um lado com Vergilio Lucio de Lima, de outro lado e fundos com Carolina Carlos Salles ou seus sucessores. Área total: 242,00m². Avaliação: R$ 180.000,00

Atualmente não existe mais o prédio descrito na matrícula.

Identificação: Matrícula: 2693 - 1º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.

Proprietários: JOÃO ANTÔNIO OLIVEIRA DA SILVA.

Localização: Avenida Brasil Número: 1414, Bairro: Vila Esplanada, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP, CEP: 15030570.

4.2) Um prédio com frente para a Avenida Brasil, n. 1408, construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas dependências e instalações, além de benfeitorias existentes no quintal, e o seu respectivo terreno de formato irregular, constituído de um corredor de entrada, conforme medidas e confrontações constantes na matrícula 14.396, situado na Vila Esplanada, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto. Avaliação: R$ 160.000,00.

Sobre o terreno existe um barracão em péssimas condições, construção antiga e precária.

Identificação: Matrícula: 14396 - 1º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.

Proprietários: JOÃO ANTÔNIO OLIVEIRA DA SILVA.

Localização: Avenida Brasil Número: 1408, Bairro: Vila Esplanada, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP, CEP: 15030570.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 340.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 204.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000129-59.2012.5.15.0028

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.